청년주택 신청, 소득 기준이 왜 중요할까?
청년주택(공공임대, 역세권 청년주택 등)은 대부분 소득 기준을 충족해야만 신청 가능합니다. 특히 중위소득 100% 이하 또는 120% 이하 등 조건이 다양하기 때문에, 본인의 월소득이 기준을 넘는지 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
2025년 기준 중위소득표 (1~3인 가구)
공공임대 신청 시 가장 많이 쓰이는 기준은 2025년 건강보험공단 기준 중위소득입니다.
| 가구원 수 | 중위소득 100% | 중위소득 120% |
|---|---|---|
| 1인 | 2,368,000원 | 2,841,600원 |
| 2인 | 3,947,000원 | 4,736,400원 |
| 3인 | 5,076,000원 | 6,091,200원 |
※ 신청 공고마다 적용 기준(100% or 120%)이 다르므로 모집공고문을 꼭 확인해야 합니다.
소득산정 기준은 어떻게 계산할까?
단순히 급여명세서 월급만 보는 것이 아니라, 정부는 다양한 항목을 고려하여 ‘인정소득’을 산정합니다. 여기에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다:
- 근로소득: 월급, 상여금, 성과급 등 포함
- 사업소득: 프리랜서, 자영업 수입 등
- 기타소득: 이자, 연금, 부동산 임대소득 등
- 재산소득 환산: 일정 자산 이상일 경우 환산소득 추가
예를 들어, 보유 자산이 일정 금액을 초과하면 매달 일정 금액을 ‘소득’으로 간주하여 합산합니다.
자산 기준도 함께 충족해야 함
- 총 자산: 3억 2천만 원 이하 (금융·부동산 포함)
- 자동차 기준: 차량 기준가액 3,900만 원 이하
이 기준을 초과할 경우, 소득이 적더라도 신청이 불가능합니다.
소득확인 서류는 이렇게 준비하세요
- 근로자: 근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납입 확인서
- 프리랜서/사업자: 소득금액증명원, 국민연금·건강보험 납입내역서
- 무직/취준생: 소득없음 증빙 가능 (건보 납부내역서 + 통장 내역 등)
- 공통: 주민등록등본, 가족관계증명서 (세대원 포함 여부 확인용)
Tip: 모집공고마다 요구 서류가 달라질 수 있으므로 공고문을 정확히 읽고 준비하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 아르바이트도 소득으로 잡히나요?
네, 4대 보험 가입 여부와 관계없이 일정 소득 이상이면 산정 대상입니다. - Q. 세대주가 아니어도 신청 가능한가요?
네. 단, 신청자 본인이 세대주 또는 단독세대원이어야 우선순위가 높습니다. - Q. 부모님과 주소지가 같으면 불이익이 있나요?
해당 세대원의 자산/소득도 함께 평가되므로 유의해야 합니다.
마무리
청년주택의 당첨 여부는 단순한 운이 아닌 ‘소득 기준을 정확히 이해하고 준비하는 것’에 달려 있습니다. 자신의 소득과 자산을 꼼꼼히 정리하고, 공고별 기준에 맞는 서류를 준비해 **신청 가능성을 극대화**해보세요.